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[교육안내] 노원 그린컴퓨터아카데미, ‘부동산자산관리전문가 과정’ 개설

부동산은 매입하는 순간보다 그 이후 어떻게 관리하느냐가 중요하다. 

노원 그린컴퓨터아카데미가 투자·절세·임대관리·주택자산관리·계약실무를 종합적으로 배우는 ‘부동산자산관리전문가 과정’을 2026년 하반기 별도 교육과정으로 운영한다.

부동산을 ‘사는 법’에서 ‘관리하는 법’까지…투자·절세·임대관리·계약실무 6주 교육

국비 정규수업과 별도 운영…과정 수료 후 부동산자산관리전문가 자격증 취득 가능

[문경림 기자=서울]

부동산은 한 번의 매입으로 끝나는 자산이 아니다. 무엇을 선택하고, 어떻게 계약하고, 어떻게 보유하며, 임대와 세금은 어떻게 관리할 것인지까지 판단해야 비로소 자산관리의 영역으로 들어간다. 

이러한 관점에서 노원 그린컴퓨터아카데미가 2026년 하반기 ‘부동산자산관리전문가 과정’을 운영한다.

이번 과정은 노원 그린컴퓨터아카데미가 교육 주체가 되어 운영하는 별도 교육프로그램으로, 국비 정규수업시간에 포함되지 않는 과정이다. 10월 22일부터 11월 26일까지 매주 목요일 총 6회, 회당 3시간씩 진행되며 부동산 투자와 절세, 공동주택·집합건물 임대관리, 내 집 마련과 주택자산관리, 부동산 계약실무 등을 분야별 교수진에게 배운다.

특히 이번 과정은 특정 지역이나 특정 부동산 상품을 선택하도록 하는 단편적인 투자교육이 아니라 부동산을 하나의 자산으로 보고 취득부터 보유·관리·임대·계약·투자방향까지 종합적으로 이해하는 데 초점을 둔 교육과정이다.

◆ 지금 ‘부동산 자산관리’를 배워야 하는가

부동산에 관심을 갖는 사람 대부분은 처음에 “어디에 투자해야 하는가”부터 질문한다.

하지만 실제 부동산을 보유하게 되면 질문은 달라진다. 계약할 때 무엇을 확인해야 하는가.

보유하면서 발생하는 비용과 세금은 어떻게 관리해야 하는가. 임대 부동산은 어떻게 관리해야 하는가.

내 집 마련과 투자 목적의 부동산은 어떻게 다르게 접근해야 하는가. 현재의 자산상황에서 어떤 부동산 선택이 적절한가.

결국 부동산 투자에서 중요한 것은 단순한 매입 정보가 아니라 자산을 판단하고 관리하는 능력이다. 이번 과정은 바로 이 지점에 초점을 맞췄다.

투자와 절세를 시작으로 임대관리, 주택자산관리, 계약실무까지 단계적으로 배우면서 부동산을 바라보는 시야를 넓히도록 구성했다.

◆ 이 과정의 핵심은 ‘부동산을 보는 기준’을 만드는 것

부동산 시장은 계속 변하고, 개인의 자산상황과 투자목적도 모두 다르다. 따라서 특정 지역의 시세나 특정 상품에 대한 단편적인 정보를 습득하는 것만으로는 자신의 부동산 의사결정을 충분히 설명하기 어렵다.

부동산자산관리전문가 과정은 다음과 같은 흐름으로 부동산을 바라본다.

투자 판단 → 절세 → 임대관리 → 주택자산관리 → 계약실무 → 개인별 투자방향

즉, ‘무엇을 살까’에서 시작해 ‘왜 선택하는가, 어떻게 보유할 것인가, 어떻게 관리할 것인가’까지 사고의 범위를 확장하는 교육이다.

1·2회차｜부동산 투자와 절세전략

첫 두 회차는 김윤석 교수가 담당한다.

부동산 투자에 접근할 때 필요한 기본적인 판단 기준과 투자와 절세를 함께 바라보는 관점을 다룬다.

부동산을 매입하는 순간만이 아니라 취득과 보유 과정에서 어떤 요소를 함께 살펴야 하는지를 이해하는 것이 주요 내용이다.

3회차｜공동주택·집합건물 임대관리

세 번째 회차는 박한규 교수의 ‘공동주택·집합건물 임대관리’다.

부동산은 취득 이후 관리가 지속적으로 필요한 자산이다. 특히 임대 목적의 부동산이라면 임대관리와 관련된 기본적인 이해가 필요하다. 공동주택과 집합건물을 중심으로 부동산을 보유한 이후 관리하는 관점을 다룬다.

4회차｜내 집 마련 주택 투자와 자산관리

네 번째 회차는 박준석 교수가 진행한다.

내 집 마련은 단순한 주택 구입이 아니라 개인의 자산구성과 생활계획에 영향을 미치는 중요한 의사결정이다.

이번 강의에서는 주택 선택과 투자에 대한 관점을 살펴보고 실거주와 자산관리라는 두 가지 관점에서 주택을 바라보는 방법을 다룬다.

5회차｜부동산 계약실무

다섯 번째 회차는 최현주 교수의 부동산 계약실무다.

부동산 거래에서 계약은 반드시 거쳐야 하는 핵심 과정이다. 계약의 기본적인 내용과 거래 과정에서 확인해야 할 주요 사항을 중심으로 실무적인 이해를 돕는다.

부동산 투자 경험이 많지 않은 사람에게도 거래 과정에서 무엇을 확인해야 하는지 생각해보는 기회가 될 수 있다.

6회차｜내 사주에 맞는 투자방향과 부동산 선택법

마지막 회차는 문경림 교수가 담당한다.

개인의 성향과 투자방향을 살펴보고 이를 부동산 선택과 연결해 보는 내용이다.

부동산을 모두에게 동일한 기준으로 적용하기보다 개인의 특성과 자산관리 방향을 함께 고려하는 관점을 다룬다는 점에서 과정의 마지막을 차별화한다.

◆ 이 과정을 통해 기대할 수 있는 것

① 부동산을 ‘투자상품’이 아닌 ‘자산’으로 바라보는 관점

매입 여부만 판단하는 데서 벗어나 취득 이후의 보유와 관리까지 연결해 생각하는 시각을 갖게 된다.

② 부동산 투자 판단의 기본 틀

특정 지역이나 상품에 의존하기보다 투자 목적과 자산관리의 관점에서 부동산을 살펴보는 기본적인 판단 틀을 익힐 수 있다.

③ 보유 부동산 관리에 대한 이해

임대관리와 주택자산관리 등을 통해 부동산을 보유한 이후 발생하는 관리 영역을 이해할 수 있다.

④ 부동산 계약에 대한 실무적 이해

부동산 거래 과정에서 계약이 갖는 중요성을 이해하고 주요 확인사항을 살펴볼 수 있다.

⑤ 내 집 마련을 자산관리 관점에서 바라보는 시각

내 집 마련을 단순한 주거 선택이 아니라 개인의 자산관리와 연결해 생각할 수 있다.

⑥ 개인에게 맞는 부동산 선택을 생각하는 계기

개인의 성향과 투자방향을 함께 살펴보면서 자신에게 맞는 부동산 선택 기준을 점검할 수 있다.

◆ 이런 분들에게 필요한 과정

부동산을 처음 제대로 공부하고 싶은 분

부동산 투자에 관심은 있지만 어디서부터 공부해야 할지 막막한 경우, 투자·절세·임대관리·계약을 한 과정에서 연결해 학습할 수 있다.

내 집 마련을 준비하는 분

주택을 단순히 가격만 보고 선택하기보다 실거주와 자산관리라는 관점에서 살펴보고 싶은 분에게 적합하다.

부동산을 이미 보유하고 있는 분

현재 보유한 부동산의 임대관리와 자산관리, 향후 투자방향을 체계적으로 점검하고 싶은 경우 활용할 수 있다.

부동산 투자 경험이 있는 분

이미 알고 있는 투자 지식을 넘어 절세·임대관리·계약 등 자산관리의 다른 영역까지 시야를 넓히고 싶은 분을 대상으로 한다.

부동산 관련 업무나 교육 분야의 전문성을 확장하고 싶은 분

부동산에 대한 기본적인 이해를 체계화하고 관련 자격 취득까지 연결하고 싶은 경우에도 참여할 수 있다.

◆ 교육 수료 후 ‘부동산자산관리전문가’ 자격증 취득 가능

이번 과정의 또 하나의 특징은 교육 수료 후 자격 취득으로 연결할 수 있다는 점이다.

과정을 수료한 수강생은 소정의 시험에 응시하여 부동산자산관리전문가 자격증을 취득할 수 있다. 

자격증 발급은 한국스마트교육진흥원에서 담당한다. 이번 과정은 처음부터 자격증만을 목적으로 접근하기보다 부동산 자산관리에 필요한 교육을 먼저 이수하고, 학습 결과를 자격 취득으로 연결하는 방식으로 운영된다.

※ 자격증 발급비는 별도이며, 자격 취득 및 발급에 관한 세부사항은 교육기관의 안내에 따른다.

◆ 분야별 교수진

김윤석 교수

신구대학교 세무회계과 겸임교수, 비즈세무법인컨설팅 이사, ㈜미소교육컨설팅 대표 등

박한규 교수

경영학 박사, 관리소장PR운영사 교수, 국민사이버평생교육원 교수, ㈜미소교육컨설팅 이사 등

박준석 교수

내집마련 아카데미 멘토·대표, 공간임대사업가, AI부동산경제신문 대표 등

최현주 교수

건축기사, 공인중개사, 노원 롯데부동산중개사무소 대표 등

문경림 교수

한국스마트교육진흥원 대표, 심리·명리·풍수 기반 융합컨설팅 및 교육콘텐츠 기획전문가 등

◆ 부동산을 ‘사는 사람’에서 ‘관리할 줄 아는 사람’으로

부동산 시장의 정보는 넘쳐나지만, 정보가 많다고 해서 자신의 자산을 제대로 관리할 수 있는 것은 아니다.

중요한 것은 정보를 자신의 상황에 맞게 해석하고, 투자·계약·보유·임대·관리라는 각각의 과정을 연결해 판단할 수 있는 기준이다.

부동산을 처음 공부하는 사람에게는 전체적인 지도를, 이미 부동산을 보유한 사람에게는 관리의 관점을, 관련 분야에서 활동하는 사람에게는 전문성을 확장할 수 있는 학습 기회를 제공하는 과정이다.

부동산을 단순히 매입하는 것을 넘어, 투자와 보유·관리까지 체계적으로 이해하고 싶은 분들에게 실질적인 학습 기회가 될 것으로 기대된다.

AI부동산경제신문ㅣ문화교육부

문경림 기자 

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